План развития москвы до 2025 года
Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. На этой странице вы можете скачать документ со всеми приложениями и законодательными актами. Внесение изменений возможно, однако это долгий и сложный процесс. Москвичей к нему приговорили.
Детская территория. Книжная полка. Экстремальное программирование. Генплан Москвы Весёлые ребята. Достойные программы Freeware. Каретный сервис. Инсталляция Joomla. Инсталляция DokuWiki. Живая люстра. Конный комплекс. Видео тренинги.
Мобильный межгород. База контактов. Поляна невест. Table of Contents Генеральный план города Москвы на период до года. Книга 2. Карты, схемы территориального планирования города Москвы. Параметры планируемого развития функциональных зон приложение к карте «Функциональные зоны».
Санитарно-защитные и водоохранные зоны. Вообще макроэкономические факторы внесут редакторские правки во многие проекты генплана Период «шальных денег», похоже, завершился, и ожидать прежних поступлений в городской бюджет, а также былого инвестиционного бума, теперь не стоит.
Также можно забыть и о былых инвестиционных программах, когда вложения в недвижимость приносили баснословную прибыль. Москве придётся отказаться от многого. В первую очередь, могут возникнуть проблемы со строительством заявленных в генеральном плане небоскрёбов.
Возвести в Москве сотню высоток, в то время как многие ординарные девелоперские проекты испытывают сложности, проблематично. Доказательство — пробуксовка с завершением уже существующих высотных зданий столицы, в частности, многострадальной высотки на пересечении Ленинского проспекта и улицы Лобачевского. Ее строительство до сих пор не завершено, хотя началось еще в году и пришлось на времена расцвета рынка недвижимости Москвы. Но этот пункт генерального плана меньше всего вызывает озабоченность аналитиков www.
Дело в том, что в отличие от Сингапура или Манхеттена Москве нет необходимости расти в небо. В сегменте офисных и торговых площадей дефицита уже не наблюдается - предложение даже сегодня превышает спрос, а ставки продолжают снижаться. Для жилых домов формат высоток некомфортен — весь мир идет по пути малоэтажного жилья в пригородах. Поэтому, не лучше ли вообще отказаться от идеи строительства небоскрёбов, и тем самым хоть как-то сохранить и так уже заметно подпорченный современными зодчими исторический облик столицы?
Ведь второго «Ля Дефанса» Москве не прочат: обособленного делового квартала, расположенного вдали от охраняемых государством памятников культуры, возводить не собираются.
Небоскрёбы, согласно генплану, планируют раскидать по всему городу. Возможно, строительством района Москва-Сити вполне можно и ограничиться. Вызывает сомнения и другая цифра: к году в столице 16 млн. Большинство из них отстроят на территориях существующих промзон и в зоне, прилегающей к МКАД. В возможности осуществления этого пункта эксперты www.
Вопрос в целесообразности увеличения этого сегмента. Ведь затоваривание рынка нежилых помещений зафиксировано уже сегодня. Последние годы Москва активно застраивалась офисными и торговыми центрами. Так в году объём ежегодного ввода в эксплуатацию офисных площадей не превышал тыс. В итоге теперь в сегменте торговой недвижимости Москва ощущает заметное преобладание предложения над спросом. Схожая ситуация и с офисной недвижимостью столицы — с приходом кризиса активность покупателей и арендаторов заметно снизилась.
В итоге, с долей уверенности можно сказать, что и пункт генплана по возведению новых офисных, а так же торговых центров, скорее всего, скорректирует сама жизнь. Деловой центр Москва-Сити, как давно задуманный, и во многом уже отстроенный и даже функционирующий проект, разумеется, рано или поздно будет завершён.
А вот, что касается только лишь запланированных офисных площадей, немало из них, скорее всего, так и останутся лишь на бумаге. Можно предположить, что возведение офисов и торгово-развлекательных центров потеснят гостиницы , которых и сегодня в столице катастрофически не хватает.
К слову сказать, на возведение помещений для туристических услуг в генплане развития Москвы отвели определённое количество площадей. Но, во-первых, совсем немного — 1 млн. Во-вторых, с оговоркой: территории будут застраиваться не только отелями, но и недвижимостью для малых предприятий потребительского рынка. А значит, на гостиницы останется хорошо, если половина из запланированного — около тыс.
Капля в море для мировой столицы, ощущающей огромный дефицит в гостиничном сегменте! Но не многоэтажки, не торговые центры и даже не жилая недвижимость должна быть главной заботой чиновника, разрабатывающего генеральный план развития города. Можно плотно застроить мегаполис жильём, возвести современные офисные и развлекательные комплексы, а эксперты занесут его в список городов с самым некомфортным проживанием. Инфраструктура и транспорт — вот важнейшие из задач!
Коммерческие объекты и жильё возможно построить и без государственных дотаций. А вот дороги, парковки, озеленение, школы, детские сады, поликлиники и спортивные сооружения — возвести всё это на собственные деньги не под силу даже крупному бизнесу.
Что касается инфраструктуры, генплан нареканий почти не вызывает. В проектах: расширение магистралей, строительство гаражей и парковок , увеличение общей протяженности метрополитена в два раза — до км. Наконец, озеленение. Власти обещают: по количеству парковых зон через 14 лет Москва «догонит и перегонит» один из самых «зелёных городов» Европы — Берлин.
Почему мы сделали упор на слово почти? Генеральный план развития города подразумевает участие в его разработке тех, кто будет жить, работать и отдыхать в этом городе. И выявление потребностей оных — одна из важных задач документа — все ещё на стадии его разработки.
С генпланом вышла изрядная накладка. Изначально московские власти заявили его, как общественный документ. И даже отрапортовали в СМИ: публичные слушания по Генплану и правилам землепользования прошли в августе во всех районах Москвы.
Но это на бумаге. На деле же всё не так радужно. Согласно социологическому опросу журнала www. Люди отвечали, что либо не понимают смысла этого мероприятия, либо считают слушания формальностью, так как полагают, что мнение простых граждан учтено не будет. По сути, так и вышло. Горожане, которые всё-таки явились в префектуры на обсуждения, оставили более 70 тыс.
Людей интересовало не общее, а частное: по данным www. Но им заявляли, что развитие конкретного района — не вопрос Генерального плана. Нарекания вызвали также мелкие и неразборчивые карты, отсутствие компьютерных программ, с помощью которых можно было бы что-то увеличить и разглядеть, плюс нежелание специалистов-консультантов пояснять что-либо.
В итоге грандиозность и масштаб генплана не вызвали эмоций у среднестатистического москвича. Ведь там всё о глобальном. А люди нуждаются не только в небоскрёбах и новых торговых центрах.
Главный архитектор столицы Александр Кузьмин на заседании Правительства столицы, где обсуждались итоги общественных слушаний по генплану, заявил: москвичи требуют поликлиник, колхозных рынков и бань. То есть всех тех необходимых социальных объектов, в которых люди действительно нуждаются, и, которые сегодня так невыгодно строить. Все эти моменты должны побудить экспертов и чиновников расширить свои подходы к развитию города. Сам факт появления столь важного и долгосрочного документа, как генеральный план развития Москвы на 15 лет — уже большое достижение.
Но пока явно рано почивать на лаврах. По мнению www. Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.
Камерный проект с акцентом на приватность. Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. Уникальные виды на реку и парки!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку.
Базы по недвижимости.
