Как экономят застройщики

Процесс покупки загородного коттеджа – задача не простая. Это напоминает ситуацию, когда два хитреца встретились, и один пытается продать другому предмет, который не стоит столько, а второй пытается сбить цену до приемлемой. У вас - точно те же условия, когда вы выступаете в роли покупателя. Не стесняйтесь торговаться и указывать на недостатки.
В первую очередь – наймите грамотного юриста, который проверит все необходимые документы. Только если он уверяет вас, что все в порядке – приступайте ко второй фазе – к осмотру дома.

Задача застройщика – купить землю, оформить все разрешения, построить на ней дома, и продать их с максимальной выгодой. Соответственно – экономия идет на всем, начиная от квалифицированных рабочих, заканчивая качеством используемых стройматериалов. Если вы покупаете незавершенное строительство – почаще наведывайтесь туда. Конечно же, застройщик будет категорически против этого, объясняя нормами безопасности, или прочей ерундой. Но ваша задача – обезопасить себя и свою сделку. Если вы увидите, что работы ведутся с нарушениями норм и требований, что их выполняет бригада неквалифицированных гастарбайтеров – разрывайте договор немедля. Если вы плохо разбираетесь в подобных вопросах – наймите независимых специалистов. Конечно же – хозяйничать вам никто не даст на недостроенном объекте, но проконтролировать ситуацию вы сможете. И если вместо медных труб будут заложены пластиковые – вы тоже заметите. Качество стройматериалов – тоже бывает разное. К примеру – металлопрофиль предназначенный для кровельных работ – слегка дороже обычного. Или гипсокартонные плиты – они так же отличаются по цене и предназначению.
Экономить застройщик может не только на стройматериалах. К примеру – отсутствие автономной системы подачи энергии – может принести массу неудобств. Или же неправильно построенная система водостоков. Во время дождя дороги может просто размыть, и ездить вам придется по пересеченной местности, как в обычной деревне. Отсутствие паркинга – опять-таки экономия.
Посмотрите, как построены уже сданные в эксплуатацию коттеджные поселки этим застройщиком – и вам сразу станет все понятно. Дом – это ваша крепость, а если она ненадежна – значит вы впустую потратили деньги.

Категория: Ремонт, строительство | Добавил: Putnik (17.06.2021)
Просмотров: 67 | Теги: экономят, застройщики, как | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close